譲渡所得の特別控除


居住用財産を譲渡した場合には、長期譲渡所得と短期譲渡所得のどちらに該当する場合でも譲渡所得から最高3,000万円の特別控除額が差し引かれます。

税金の計算方法


  1. 譲渡収入金額−取得費−譲渡費用=長期(短期)譲渡所得

  2. 1.−特別控除額3,000万円=課税長期(短期)譲渡所得

  3. 税金の計算


申告の手続き

居住用財産を譲渡した年分の確定申告書に「措法35条」と記入し、申告書に次のものを添付して税務署に提出します。

  1. 「譲渡所得計算明細書」

  2. 居住用財産の所在地の市区町村長から、譲渡した日から2カ月を経過した日後に交付を受けた「住民票(除票住民票)の写し」

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